Tips og tricks til Tingsret og Sikkerheds- og kreditorrettigheder (formueret) (2019)

Image source: anonym

Hej alle.

Min historie:

Jeg har selv haft svært ved de formueretlige fag og kommer her med nogle tips og tricks til fagene. Mange siger at SKR var det sværeste fag på bacheloren og mange synes også tingsret og obligationsret også var nogle "dræberfag".


Da jeg er kommet succesfuldt igennem faget vil jeg gerne hjælpe andre, da jeg selv havde det meget hårdt i mit liv i denne periode. Jeg er taknemmlig for alt det gode der er sket for mig og jeg ønsker det bedste for mine medstuderende.

Min SKR succeshistorie (Victoria Sobocki): https://www.facebook.com/photo.php?fbid=2405143599514516 (offentligt foto)

Se snittet på SKR eksaminerne gennem årene: http://karakterstatistik.stads.ku.dk/#searchText=kreditor&term=&block=&institute=&faculty=1988&searchingCourses=true&page=1

Se snittet på en enkelt eksamen i bjælkeform på Selvbetjening: 
https://www.youtube.com/watch?v=noS5DWwuWR0

Ang. SKR-snittet inde på juragruppen (af Mikkel Ræv): https://www.facebook.com/groups/19403148459/permalink/10155917646183460/

SKR forespørgsel inde på juragruppen (fra Victoria Sobocki): https://www.facebook.com/groups/19403148459/permalink/10155471949323460/


Til info: 

1) Jeg fik undervisning af nogle dygtige mennesker privat – skriv til mig og du kan få deres kontaktinfo. Jeg er ret sikker på at deres hjælp har været 70-80% af grunden til at jeg bestod.

2) Jeg havde søgt om dispensation til ekstra forsøg og kender processen ved dette. Se mit blogindlæg om dette: https://kujuratipsogtricks.blogspot.com/2019/01/eksamensklager-og-dispensationsansgning.html

(Sendte min ansøgning ind d. 4/7/2018 og fik afgørelsen d. 15/8/2018.)

3) Jeg har haft faget Sikkerheds- og Kreditorrettigheder, så ved ikke hvordan Tings- og Kreditorrettigheder bliver.

4) Se også sparringsgrupperne på facebook: SKR https://www.facebook.com/groups/SikkerhedsogKreditorrettighederJura/ og TR https://www.facebook.com/groups/TingsretJura/ og eksamensangst https://www.facebook.com/groups/SRGsparringsgruppe/

5) Det er OK at bruge andre bøger end pensum, fx dem de bruger på de andre universiteter. Nogle folk klarer sig endda fint kun med kompendier, slides og lov. Alle har deres egen måde at lære på.

6) Husk at download Kromann Reumerts kompendier i disse fag. https://www.facebook.com/kromannreumert/


Skrivetips:

Jeg vil skrive flere tips her i løbet af ugen. God fornøjelse og god vind.
Der tages forbehold for stavefejl, grammatiske fejl, juridiske fejl og fejl ifm. ændret eksamen. Disse noter er kun ment som en rettesnor og erstatter ikke pensum og undervisning.



Generelle opgavetips og opgavestruktur:

December 2018 TIPS:

Jus faktum subsumption for HVER regel

Ikke tænke i afsnit

HR

Faktum

U

Konklusion

Problemstilling

• Taler for
• Taler imod
• Konklusion 

Aldrig skriv “opfyldt” efter et punkt!

Drop punktformerne

Opfyldte

Ikke opfyldte

1.2. Retsgrundlag 

• HR
• U 

1.3. Forslag til afgørelse 

• Subsumption

Skriv flere sider

Skriv som om du skal forklare til en ikke jurist

Redegør for den væsentlige del af reglen 

HR 

U 

Hvad sker der i faktum som taler for at den kan bruges i jus?

Tag stilling - tag det mest almindelige

November 2018 TIPS:

• Ingen bullet points
• Mere flydende tekst

• Specificer problemstillingen (identificer) skriv “den første problemstilling angår om der overhovedet er stiftet en ret”—> “herefter opstår der en problemstilling om, hvorvidt genstanden er individualiseret”. —> spørgsmålet er herefter hvorvidt A som har ret over X er i konflikt med B’s ret på X. —> kan de eksistere i harmoni eller er de i konflikt? —> hvem kan håndhæve sin tignlige ret? Løsningen sker ved tingsretlige regler, først i tid, vindicere….
• Det er ok at kopiere formuleringer fra bøgerne :)

• “Det lægges til grund” ikke “vi antager/formoder”
• Overstreg vigtige ord (ikke sætninger eller datoer) (less is more)
• SKRIV DET DU GÅR IGENNEM!
• Skriv den FØRSTE problemstilling i den første linje
• Brug de rigtigte termer, ikke normalt sprog 
• Kontraktspart vs indgår aftalen (fx fuldmægtig)
• Alle aktiver skal behandles! Også hvis ingen problematillinger/konflikt
• Der er betingelser til alting – redegør for dem og analyser dem i opgaven
• Kig på om det er et selskab som indgår aftalen (flere personer som skal være i god tro)
• Begrund alting du gør
• Vigtigt at sondre mellem hvad man besvarer/løser
• KUN tag 2 personer ad gangen hvis der er mange parter (vindicere vs ekstingvere)
• Skriv spørgsmålene ned i opgaven
• Der vil fremgå specifikt hvis en sælger sælger noget privat
• FORKLAR og argumenter hvis du tager en lidt sær udvej pga. Uklarheder i opgaven 
• Det VIL fremgå klart i opgaven hvis nogen opfører sig uforsigtig/passivt – man har ikke som UP været uforsigtig bare fordi man har indgået en aftale 
• Gennemgå ikke alle ekstinktionsbetingelser hvis der er en lex specialis 
• Skriv “princippet om lex specialis” i stedet for “lex specialis-princippet”
• VIGTIGT at skrive TL § 5 ang. God tros-begrebet inden for fast ejendom
• HENVIS til bogen/dommen hvis det ikke står i loven 
• IKKE brug ordet vanhjemmel i TR-henseende —> sig “ikke berettiget til at disponere”
• “jf. Princippet i lov” vs “analogi” er IKKE det samme. Analogi = bruger loven som hjemmel. Princippet = loven er ikke hjemmel, men princippet er.
• “Anmeldt til tinglysning” = “er tinglyst”
• Ekstinktion: fast ejendom = tinglysning. Løsøre = rådighedsberøvelse
• HUSK hvilket stk. I paragraffen 
• Husk at opsummere til allersidst i opgaven 
• Se på hvem der er kontraktspart og hvem der er fuldmægtig
• Se på HVEM vedkommende har en fordring 
• Skriv derfor ikke ”kan være omfattet af den faste ejendom” men ”om den kan være omfattet af panteretten med pant i den faste ejendom”
• husk, at først skriver vi om der er stiftet en tinglig ret, derefter, hvem der er først i tid.

Tinglysning har ikke noget med stiftelse af tingsretlige rettigheder at gøre. Rettigheden er stiftet fra tidspunktet for aftalens indgåelse om overdragelse af en ret over en individuelt bestemt genstand.

• Separer den indre i EPB fra fast ejendom (fx med stjernen)

Brugsret = ret til ubegrænset råden

Servitut = ret til begrænset råden

Den der er først i tid i et internt forhold af to parter, vindicerer. (Også selvom de ekstingverede før i tiden)

Juridisk metode:

Faktum

jus

Subsumption 

(NEUTRALE!)

Rettighed

Konflikt

Løsning 

Marts 2016 TIPS:

- ikke gengiv faktum 

- jus faktum subsumption 

- jus: start med UP og så U1 osv 

jus og faktum = hav en delkonklusion 

1) jus faktum konklusion

2) jus faktum konklusion

3) jus faktum konklusion

4) jus faktum konklusion

terminsydelser = renter afdrag og bidrag 

abekomplekset = hvis der står noget som ENHVER kan lægge mærke til

ikke svar på noget der ikke spørges til - det giver ikke point, men hvis det er forkert så tæller det ned

Eksempel:

jus = domme kan fuldbyrdes 14 dage

faktum = der er forløbet 14 dage

indsigelser vedr dommes rigtighed kan ikke gøres gældende i fogedretten

= udlægget var korrekt foretaget

Ekstra:

nævn kun undtagelser hvis de er relevante

god evne at skære opgaven til

irelevante ting gør censor og eksaminator irriteret og i værste fald kan det trække karakteren ned

skriv et godt, klart, enkelt og nogenlunde moderne sprog

formidle det godt og fremføre det godt!

sprog first, jura second

minus syntaksflimmer! minus gentagelser i afsnit efter hinanden!

Nyttige bøger (November 2018) (supplement til pensum)

Vigtige bøger:

• Tinglysningsloven med kommentarer

• Konkursloven med kommentarer

• Bent Iversen m.fl. Panteret 5. udgave (2015)

• Michael Elmer og Lise Skovby, Ejendomsretten 1 (1999) 4. udgave

• Digital tinglysning - en indføring i reglerne om tinglysning af rettigheder over fast ejendom af Claus Rohde, 2017, 2. udgave

Ikke super vigtige, men gode at have:

• Vagn Carstensen & Thomas Rørdam, Pant, 7. udgave

• Lærebog i obligationsret II

• Gældsbrevsloven med kommentarer

• “Kreditorforfølgning – materiel foged- og konkursret” af Bo von Eyben og Peter Møgelvang-Hansen 

BØGER:

Gode indholdsfortegnelser

Panteret 

TL med kommentarerne (den gule)

Ejendomsretten 1

Digital tinglysning

OBS: Den gule TL m. K.: for gammel til digital tl 

Peter Mortensen er bedre til prioritetsstillingen 

Rørdam er OK men ikke nødvendig

Ikke GBL 

Apps:

Danske Love (?)
Curriculy SKR Podcast af SACHSE Learning ApS and Mathias Sachse Skrubbeltrang